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    我要福建体彩31走势图:淄博高新区巨变即将开启!万科等一线房企扎堆入驻!高铁新城扩建……众多利好集中爆发

    2018年10月25日 16:52   来源:房产超市网
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    [导读]淄博“北拓”步伐再提速!

    福建11选5遗漏 www.o2bw.com

      福建11选5遗漏超市网】10.25日讯(编辑 齐春红)随着济青高铁通车日期的临近,近期,淄博高新区的发展也迎来日新月异的变化,万科拟斥资200亿建设高铁生态城,紧接着,备受关注的华侨城也传来动工消息,而近日,淄博市规划局更是接连公布了高新区多处地块新规划,涉及学校、多所幼儿园及商业,淄博“北拓”步伐再提速!

      总占地2000亩 万科高新区高铁生态城项目将于明年开建

      在9月底举行的首届淄博齐商大会上,万科现场签约淄博高新区高铁生态城项目,总投资200亿元,产业类别为文化旅游。项目总占地约2000亩,重点围绕产业、生活、消费、创新全面提升,融入万科理想城市、生态城市等先进城市发展理念,建设品质社区、人才公寓、总部基地集群、国际学校、精品酒店、会议中心、文化艺术中心、购物中心等,打造高端商务、科研办公、智慧产业、生态宜居理想城市范本,目前项目前期规划正在进行,拟于明年开建,2023年完工。

      小编点评:200亿,2000亩,万科如此大手笔的在淄博高新区囤地建项目,也从侧面说明了万科对淄博高新区发展前景的看好。值得注意的是,万科此次除了要做文化旅游地产,还将配套建设国际学校、购物中心等,参考万达文旅项目的落地,未来项目落地后,将在一定程度上带动片区经济的发展,淄博北部新城建设也将迎来一个质的飞跃。

      淄博高铁新城将更名为淄博科学城 规划范围进一步扩大

      近日,小编从淄博市公共资源交易网了解到,淄博科学城增加范围和内容规划开始招标。据文件显示,淄博高铁新城将改名为淄博科学城,并在原规划委托基础上增加规划范围和内容。



      本次规划范围南至济青高速,北至黄河大道,东至鲁山大道,西至滨莱高速,总面积82平方公里。其中,黄河大道、鲁信路、裕民路、上海路四至范围内30.1平方公里进行控制规划;丁庄路、赵庄路、化北路、辛曹路四至范围内6.35平方公里编制修建性详细规划;完善10.36平方公里的城市设计规划编制。



      事实上,早在今年4月份召开的全市人才科技大会暨国家创新型城市创建动员大会上,“科学城”的概念首 次被提出:以国家自主创新示范区建设为契机,依托高铁新城,在高新区玉龙湖区域规划布局“科学城”。

      而在9月份举行的第十七届中国(淄博)新材料技术论坛上,科学城的建设再次被提及,目前,科学城基础配套设施基本成型,主要道路、管廊、生态水系等基础配套工程11月底前将全部建成。中国钢研院、中国乌克兰技术推广与设备制造中心等29家国内外知名研发机构,及乌克兰等离子喷涂设备产业化项目等17个中试项目已签约入驻,青岛科技大学在本次论坛上正式与淄博市签订全面战略合作框架协议。

      小编点评:从“高铁新城”再到“科学城”,足以显示出淄博市政府建设北部新城的决心。淄博科学城落成后,各项配套设施将随之完善,还将成为淄博新兴“产学研”基地,为高新区引进先进人才,带动就业及经济发展。

      华侨城旅游综合体将于月底动工

      近日,备受关注的华侨城旅游综合体项目再传新动态,将于10月底开工建设。

      淄博华侨城旅游综合体项目由淄博华侨城旅游置业有限公司投资建设,以华侨城·淄博传奇欢乐城项目为切入点。项目位于淄博高新区东部,在九顶山西麓、鲁山大道以东、鲁泰大道以南,以华侨城·淄博传奇欢乐城项目为切入点,总投资150亿元,占地2300亩,总体建筑面积约200万平方米,主要建设主题乐园、酒店、文化长廊、商业街区、文旅小镇等。


    华侨城欢乐谷大致位置 房产超市网资料库

      据悉,欢乐谷是华侨城集团在国内首创的参与体验型主题公园,也是中国第 一个自主创新的主题公园连锁品牌。随着深圳、北京、成都、上海、武汉、天津六大欢乐谷先后落成运营,欢乐谷主题公园已经接待了超过1亿人次的海内外游客,当之无愧地成为中国连锁主题公园第 一品牌。



      小编点评:传了好几年的华侨城旅游综合体项目终于要落地了,这对高新区来说绝 对是一个重磅利好!项目建成后,淄博将新添休闲旅游新去处,为高新区带来大量的人流、物流和资金流,辐射带动整个淄博经济发展。

      多宗土地控规调整近日出炉 新添多所学校、幼儿园

      随着华侨城、高铁新城等大项目的落地,高新区城市建设也在逐渐提速。近日,淄博高新区内多宗地块控制性调整规划出炉,新添多所学校、幼儿园及商住用地。

      高新区体育中心附近地块规划调整批前公示


    地块大致位置


    调整后规划 房产超市网资料库


    地块实拍 房产超市网资料库

      淄博高新区柳泉路以东、政通路以南、中润大道以北地块控制性详细规划调整,由商住用地调整为二类居住用地?!〉乜樽苊婊?8301㎡(约132.4亩),规划容积率为4.0,建筑密度为40%,绿地率25%,建筑限高为100米。地块内综合考虑南北向交通,预留民进路与中润大道16米道路的交通联系,预测人口0.6万人,设置9班幼儿园一处,从建筑高度来看,未来该地块或用于建设高层住宅。

      魏家庄片区地块规划调整批前公示

      近日,魏家庄片区多宗地块规划调整进行批前公示,其中美力城西侧地块调整为住宅、商业以及服务设施用地,其中住宅与商业部分均限高100米,商业部分容积率为4.5,建筑密度40%,绿地率25%。住宅部分容积率为2.5,建筑密度25%,绿地率35%,配套建设老年人日间照料中心,健身设施以及社区服务中心等。


    调整后规划

      美力城东侧,金晶大道以西地块规划为二类居住用地,建筑限高100米,地块容积率为3.0,建筑密度为25%,绿地率为35%。同样配套建设老年人日间照料中心,健身设施以及社区服务中心等。


    地块大致位置 房产超市网资料库

      金晶大道以东地块规划为商业设施用地,地块限高100米,容积率为4.5,建筑密度为40%,绿地率为20%。从三宗地块限高及容积率来看,未来或将规划建设高层住宅、写字楼或公寓等。

      高新区第一中学旁地块调整批后公示

      本次调整范围主要涉及GX03-01-03、GX03-01-07、GX03-02-01、 GX03-02-05、GX03-09-01地块,位于鲁泰大道以北,济青高速以南,世纪路以东,西五路以西,总面积34.8314公顷。


    本次调整地块位置及调整后规划

      其中高新区第一中学左侧地块调整为二类居住用地,而西六路以西,兰雁大道两侧规划为一类工业用地,据悉,一类工业用地是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地,对周边居民区影响不大。


    地块规划

      值得注意的是,本次规划图中同样公布了污水处理厂以西,西四路以东地块规划,将用于建设商住混合用地,预计可容纳人口0.8万,地块内设置12班幼儿园一处,商业用地占比≤10%。根据环保要求,适时开展土壤检测,预留卫生防护距离,地块与污水处理之间建设南北向支路。据业内人士透露,该地块为小庄村旧村改造地块,后期将由南益集团开发建设。


    区域地块大致规划

      从高新区核心区整个规划来看,未来片区内主要以住宅用地以及商住用地为主,仅有西六路以西留有少量工业用地,未来片区内配套更加齐全,居住氛围将更加浓厚。

      高速路以北多宗地块规划批后公示

      据悉,本次调整规划地块为GX02-23-02,地块用地面积为21.71公顷,将调整为二类工业用地、防护用地、商业商务及二类居住混合用地,其中居住用地预计可容纳0.96万人,商业商务用地比例不小于20%,住宅及商业限高均不大于100米。此外,地块内紧邻防护绿地处预留一条宽度不低于14米的南北向道路,小区内还将设置一处9班制幼儿园。


    本次调整地块位置

      从整个片区规划来看,未来高新区高速路以北,柳泉路以西片区主要规划为工业用地,留有少量商业及居住用地。


    片区规划

      高铁北站附近地块规划批后公示



      本次规划调整范围由南北两个片区组成,规划总用地为187.06公顷。其中北侧片区规划为工业、排水及公园用地,南侧片区规划为二类居住用地,商业用地及公园绿地,并配套建设社区卫生服务中心、体育中心、居民健身场地、老年人日间照料中心6班及15班制幼儿园。



      军屯片区规划批前公示

      从规划来看,片区内大部分地块将用于建设住宅,其中部分地块将用于建设总投资150亿元的传奇欢乐城项目,据悉,项目将于10月底开工建设?!〈送?,地块内还将建设5所12班制幼儿园、1所6班制幼儿园、1所30班制小学、2所老年养护院,3条规划道路,用以方便群众出行。



      起拍价超7亿!淄博高铁新城内约178亩地块挂牌出让!

      近日,淄博高铁新城内一宗地块挂牌出让,总面积约177.942亩,起拍价7.0849亿!该地块位于高新区柳泉路以西、化北路以北,紧邻金都花园,折合起始单价约398万/亩,起始楼面价约2389元/㎡,地块用途规划为批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地。值得注意的是,本次出让的地块中含有商业项目,建成后,目前高新区高速路以北片区商业项目匮乏的局面将得到缓解,周边居民购物也将更加方便。


    地块大致位置 房产超市网资料库

      多家地产大鳄争相入驻!高新区住宅供应集中爆发!

      随着各项规划利好的出炉,高新区成为很多购房者眼中的“潜力股”,不少本土及一线开发商也相继将目光投向高新区。据业内人士透露,当前除了旭辉银盛泰、恒大、国信以及将动工的万科、华侨城外,中梁等一线房企也有意在此拿地,未来随着多家一线房企的入驻,高新区住宅或迎来新一轮升 值。



      据房产超市网数据中心统计,目前淄博高新区区在售及在建楼盘近30余家,其中既有世茂、旭辉银盛泰、恒大、国信等一线品牌房企,也有创业、天煜、麦迪绅、思帝德等本土实力房企。未来随着这些项目房源的推出,过去片区内“一房难求”的情况将得到缓解,高新区楼市将由卖方市场进入买方市场,这对购房者来说不失为一个好消息。而随着这些一线及本土品牌房企的入驻,片区内住宅品质或将迎来新一轮改善,产品为王的时代已经到来,谁是最后的赢家,我们拭目以待!

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