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    福建体彩11选5技巧:淄博老城区将大变样!新增两所九年一贯制学校 地点就在这……

    2018年10月16日 13:42   来源:房产超市网
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    [导读]张店老城区及主城区多个地块规划调整已进行批后公布,涉及两处九年一贯制学校、多处幼儿园。

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       福建11选5遗漏】 10月16日讯 (编辑 榴莲)  近日,小编从淄博市规划局了解到,张店老城区及主城区多个地块规划调整,涉及两处九年一贯制学校、多处幼儿园。

     

      看点一:东四路沿线将新增两处九年一贯制学校

     

      1.牵引电机厂地块



    规划调整前

    规划调整后


      ZD13-23、24街坊(牵引电机厂地块)控制性详细规划成果调整范围为:东四路以西、儿童公园以东、共青团路以南、商场东路以北,从图中可以看出,地块内的中小学将西移至共青团路与纵一路交会处西南,学校规划占地面积为50.25亩,或规划建设一处九年一贯制学校。

     

       规划显示,调整后地块内商业规模将减小,二类住宅用地面积将增加4.86公顷,居住人口增加8881人,并新增社会福利用地。

     

      2.大成热电厂地块



    大成热电街坊控制性详细规划

      

          大成热电街坊位于淄博市老城区东部,西临淄东铁路,东靠柳毅山,北依乔宝路,南接大成热电厂区,规划用地面积42.22公顷。

     

      该地块将以生态型居住环境为目标,建设一个布局合理、交通便捷、环境优美、配套设施完善的居住社区。其中,居住用地面积为34.55公顷,规划两处占地1.31公顷的9班幼儿园,未来新一轮总规编制完成后,将在街坊南侧建一所九年一贯制学校。

     

          自政府“西进”政策实施后,淄博新区的教育、医疗等配套设施逐渐完善,也带动了一大批新晋“学 区 房”的诞生,导致张店区域人口不断“西迁”。本次,老城区规划建设的两所九年制一贯学校与东方实验学校、大成农药地块的九年一贯制学校共同带动老城区的教育配套设施加速完善,增加周边住宅项目的升 值潜力,为老城区注入新的活力。

     

      看点二:主城区大润发、二棉地块、张店一中地块用地规划调整

     

      1.大润发南侧ZD09-13-01-03地块控制性详细规划调整:



    地块大致位置



    地块控制性详细规划调整图示
      

          道庄小区北侧原规划商务用地(兼容商业用地)调整为居住用地(兼容商业用地),规划显示,调整后的地块容积率为4.0,限高80m,预计建设高层项目。(地块周边为道庄小区,均为6层洋房。)



    规划调整前后对比图

      2.名悦豪庭东南侧地块将建设高层项目



    地块大致位置

      ZD10-01-04-07地块规划为为二类居住用地,此次规划调整后该地块的容积率、建筑面积及建筑高度将有所增加,预计将建设高层住宅项目。


    规划调整前后对比图

      3.张店一中北侧居住用地面积增加,预计建设小高层项目

      地块用地性质调整:原规划商业用地、现状保留行政办公用地以及二类居住用地调整为二类居住用地兼容商业用地;原规划商业用地调整为商务用地兼容商业用地。


    规划调整前


    规划调整后



    调整地块卫星图

      调整后的ZD11-10-01-18和ZD11-10-01-19地块容积率均大于2.5且小于3.0,限高60m,预计建设小高层项目。

          小编结语:
          近期,从规划局对老城区的规划、布局可以看出,老城区的教育资源以及居住环境在不断优化,随着这些规划的落地,老城区将脱掉“破旧”的外衣以全新的面貌出现在大家眼前。未来,淄博新区或不再是购房主战场,配套成熟且购房成本较为低廉的的老城区或将成为居民置业的新选择。

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