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    福建体彩11选5奖金:厮杀升级!2019年淄博新区迎来7大纯新盘! 万科、黄金、创业、美达……

    2019年02月28日 09:16   来源:房产超市网
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    [导读]已面世的项目面对当下并不乐观的市场并不敢公然降价,而纯新盘的价格更能贴近大家的心理预期,性价比大多不错。

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      【福建11选5遗漏】2月27日讯 (编辑 卓大) 年前淄博房产超市网统计过今年淄博主城区房源的入市量将超过30000套,而淄博新区除了未有具体规划的新项目,房源入市量将超过9000套,竞争非常激烈。

     

      已面世的项目面对当下并不乐观的市场不敢公然降价,而纯新盘的价格更能贴近大家的心理预期,性价比大多不错。今天,小编为大家整理了2019年淄博新区即将入市的7大纯新盘和4个在售项目即将加推的新品房源,为大家提供置业参考。

     


    万科·新都会

     

      万科在淄第二子,2018年10月10月,万科携手鑫马以3.0802亿元的总价在华光路以南、北京路以东、张店八中南侧联合摘地,楼面价4296元/㎡。项目共规划建设1栋商业楼、4栋住宅楼,共计395户,容积率3.5,绿地率35%。

     

    新都会效果图

      项目位于新区两大中轴道路——北京路和华光路交汇处,紧邻张店八中、齐润实验小学、祥瑞园小学、淄博市图书馆、大剧院、金融中心,地理位置无以复加。相信在万科品牌的加持下,项目将延续万科·翡翠书院的销售传奇。

     

      近期动态:项目营销中心现已开放,115-155㎡户型图已出。

     

      营销中心地址:淄博市张店区新村西路179号鑫城中心D座一楼

     

      项目地址:华光路以南、北京路以东 

    西地·乾元府

     

      项目地块由山东金鼎智达和西地置业于2018年1月8日联合竞得,总面积约98.1亩,地块总价4.905亿,折合单价500万/亩,楼面地价2777.7元/㎡。

     

      西地·乾元府一期共计开发建设5栋住宅,包括3栋28层的高层及2栋14层的小高层,预计首批推出2#、5#楼两栋28层住宅,户型面积为142㎡三房两厅两卫、160㎡、179㎡四房两厅两卫及198㎡四房两厅三卫。



    乾元府效果图
     

      项目的户型设计是其一大亮点,多卧朝阳、超大面宽、南北双阳台,层高3.1米,别的项目的户型优点,乾元府基本都有,对居住舒适度要求较高的购房者一定不要错过。

     

    项目户型图

      近期动态:2#、5#楼142-198㎡三房、四房现接受预约。

     

      项目地址:北京路以西、和平路以北 

    淄博黄金城

     

      黄金城地块是黄金地产于2017年2月以8.24亿总价摘得的新区总面积约25万方的4宗地块,地块位于鲁泰大道以南,南京路(西八路)以西,重庆路(西九路)两侧,规划建设住宅及大型城市综合体。

     

      项目住宅占地194亩,建面约30万平方米,由31栋小高层组成,共计1824 套房源;商业占地约184亩,建面约40万平方米,由黄金珠宝交易中心、意大利小镇、儿童游乐中心、婚庆中心四大板块组成,配套社区商业。项目的商业体量非常大而且非常具有设计感,未来淄博又多了一处地 标性建筑。



    项目住宅沙盘图

      近期动态:目前项目商业部分已开始基础施工,营销中心预计3月份开放。

     

    项目营销中心实拍图

      项目地址:鲁泰大道以南,重庆路两侧 

    圣联·智园

     

      2018年10月份,淄博圣联置业有限公司张店分公司以5.1036亿元的总价摘得新区北京路以东、范荣街以北、张店八中北侧39.5亩土地,楼面价约4734元/㎡,容积率4.09,绿地率33%,住宅总户数为660户,机动车泊车位892个。

     

      项目整体规划建设4栋33层住宅,1栋18层配套商业及一栋3层的配套公建。其中配套商业部分规划综合百货商店1个,总占地面积5932.62㎡,餐饮店1个,总建筑面积5749.32㎡,便民店1个,总建筑面积3576㎡,第三产业设施1个,总建筑面积2644.46㎡。

     

    项目鸟瞰图

      项目所处地段十分不错,八中附近可选的房源越来越多,希望未来价格能亲民些。

     

    项目工地实拍图

      近期动态:项目工地已建起围挡。

     

      项目地址:北京路与联通路交叉口东南方向 

      鼎成·森林城

     

      2018年1月28日,淄博鼎成置业以3.9亿元价格摘得联通路以南、天津路以西、房文路以北地块(太平洋保险北侧),土地面积约111.129亩,土地用途为商业服务和城镇住宅,商业容积率≥1.2且≤3.5;住宅容积率>1.0且≤2.5,折合355万/亩。

     

      据悉,该项目将建设第四代住宅(庭院房),每层都有公共院落,每户都有私家庭院,将为淄博带来新的住宅体验和革新。

     

    鼎成·森林城效果图

      据悉,现在“第四代住宅”在全国范围内只有成都做的比较好,但是淄博的气候环境与南方存在较大差异,希望项目能够综合多方因素做出真正的好产品,加快淄博房产品的迭代、升级。

     

      近期动态:项目营销中心已开始动工。

     

      项目地址:房宁路以东,联通路以南,天津路以西,房文路以北

     

      创业·悦湖花园

     

      自2017年10月份至2018年5月份,创业地产以2.8085亿元的总价,摘得张店区张周路以南、原山大道以西三宗地,总面积约113亩,楼面地价约3102元/㎡,为纯住宅用地,容积率>1.0且≤1.2,据悉,小区内还将规划配建6班幼儿园、社区服务中心、卫生站、居家养老服务用房等公共设施。

     

      创业悦湖花园由山东创业房地产开发有限公司开发建设,项目总投资7.5439亿元,总建筑面积约146515㎡,共规划建设30栋住宅,其中包括20栋3F住宅、3栋5F住宅、1栋6F住宅、5栋10F住宅、1栋4F综合楼、1栋2F局部1F幼儿园、配套建设 669 个停车位。

     

    项目鸟瞰图

      项目地处淄博新区成熟地段,紧邻孝妇河湿地公园,拥有得天独厚的自然景观,规划建设临湖高端联排、观景小高层,打造成为新区又一高品质临湖社区。

     

      近期动态:项目最新规划已出。

     

      项目地址:原山大道以西,新村西路以南 

      天颐·海棠园

     

      项目由淄博美达房地产开发有限公司开发建设,是淄博新区少见的低密洋房项目,产品业态丰富,有电梯花园洋房、小高层、高层、商业,项目临近祥瑞园小学、义务小商品城、张店九中、万达广场、山东理工大学等配套资源,是新区成熟核心地段,生活非常便利。



    海棠园鸟瞰图
     

      近期动态:项目工地已开始动工,一期预计推出3#、5-8#、10#、11#、15#楼8栋住宅楼,包含一栋高层,两栋小高层,5栋电梯花园洋房。

     

    项目区位图

      项目地址:联通路南,南京路东 

      PS:地 王项目——天煜·九峯近来一直没有动作,此次不作整理。

     

      除了上述几个纯新盘外,新区还有几个项目要推出新的组团及产品,价格较现在或许有惊喜。

     

      鸿泰·花漾城四期

     

      项目四期17层小高层118-168㎡新品三室/四室即将加推。

     

    花漾城四期鸟瞰图

      据悉,项目四期房源为毛坯房源,价格较之前的精装房源或将有所降低。项目附近有齐盛学校、淄博新区高中、妇幼保健院新医院、图书馆、大剧院等配套资源,生活较为便利。 

      绿城百合花园·郁金香园

     

      郁金香园是绿城百合花园最后一个组团,产品有高层、小高层,共计600套房源左右,预计5月份面世。

     

    绿城百合花园效果图

      项目紫薇园二期当前在售价格为12500/㎡,与旁边另一个能看湖景的项目相比,价格非常具有优势。

    淄博万科·翡翠书院

     

      项目南区房源已基本售 罄,北区125㎡样板间已出,价格待定,预计3月加推。

     

    项目鸟瞰图

      项目书香气息的样板间不知让多少购房者流连忘返,北区高层房源性价比会更高些,喜欢万科的刚需们可以考虑入手了。 

    淄博富力城

     

      项目南区仅剩7#楼未加推,116-144㎡。北区五栋高层房源户型面积为116-182㎡,预计今年全部面世。

     

      项目一直是新区的热点楼盘,黄金 地段、宜居户型、优秀学区、富力物业、拎包入住,多少人曾在内心悄悄感慨:“如果钱够,一定要来一套?!?span style="text-align:center;"> 

      总体来看,今年新区的新品房源非常多,而且各项目的地段、学区都非常不错,在产品趋同的情况下,价格战将会更加激烈,购房者不妨对新盘多加关注,有望以合适的价位买到心仪的房源。

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