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    江苏体彩11选五走势图:起拍价395.98万/亩!高新区植物园附近206亩地块挂牌出让!

    2019年03月09日 13:52   来源:房产超市网
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    [导读]高新区裕民路以南、柳泉路以西有一宗地挂牌出让。

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      近日,小编从公共资源交易网了解到,高新区裕民路以南、柳泉路以西有一宗地挂牌出让,信息如下: 

      地块编号:370303007002GB00146[淄博市2016(存量)-开005]

      土地面积:137440㎡(206.16亩)

      土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地

      规划容积率:住宅>1.0,且≤2.8;商业≥1.2,且≤3.5;商务≥1.2,且≤4.0

      出让年限:住宅70年,商业商务40

      起始价81635万元,折合起始单价约395.98万/亩

      保证金:16327万元

     

      总体来看,该地块位置不错,紧邻高新区两条城市主干道--柳泉路和裕民路,附近有高新区第三小学、高新区第一中学、高新区植物园、淄博第十一中学等配套资源,不过该地块紧邻青银高速,噪音问题难以避免,后期需要合理规划。



    地块位置

      值得注意的是,本次出让地块土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地,预计将新建一处综合体项目,有望完善周边商业配套。

     

      还记得2月26日,淄博新区鼎成国际南侧的地块以230万/亩的单价成交(商务金融用途),重庆路小学北侧地块以207万/亩的单价成交(批发零售、住宿餐饮等用途),而本次出让的地块位于高新区柳泉路与裕民路交汇处,起拍单价约395.98万/亩,价格着实不低。

     

      难怪购房者难以辨别当下的楼市发展方向,地价这样高,市场上许多项目在唱好楼市、稳预期的同时还在暗地推出特惠房源加快去化,果真是太阳在重重迷雾后边,任谁也看不真切。

     

      其实,现在开发商夹在中间也着实不太好过,一方面现在楼市还处于下行期,而且购房者的对楼市的心理预期不乐观,另一方面,产品开发、建设成本依旧高昂,价格却卖不上去,近期只能寄托于两会释放些托底楼市的信号,走一步看一步。

     

      地块附近项目动态:

      国信·国际公馆

      近期动态:143-167㎡房源在售,10000元/㎡起。一楼带院,带挑高负一层。另,103-142㎡瞰景高层加推在即,起价约6500元/㎡,有意向的网友可前往项目营销中心咨询。

      项目地址:裕民路以北、王埠路以西 

     

     淄博恒大林溪郡

      近期动态:98-160㎡房源在售,带装修交付。现10#楼团购中,可享额外98折优惠。

      项目地址:世纪路与裕民路交汇处东行800米

      淄博恒大正承世家

      近期动态:当前7#楼高层103-150㎡房源在售,带装修交付,9000-9800元/㎡;多层洋房仅剩少量129㎡、141㎡、155㎡户型在售。

      项目地址:裕民路南,王埠路以东,淄博市高新区植物园内

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