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    北京体彩11选五奖金:3月底开盘!淄博中心城区这个高争议项目你怎么看?

    2019年03月10日 15:18   来源:房产超市网
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    [导读]犹豫不决的你,如何买到适合自己的楼盘?

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      近期尚美四期在购房交流群引起了较大的水花,有的网友认为它性价比高,有的网友认为它的缺点不能接受,不少网友争执了很长时间,但也没讨论出一个被普遍认可的结论。今天小编为大家分析下尚美四期的利与弊,仅供参考。

      先来说说项目几个明显的优势:

      ①地段不错,项目位于西五路与共青团路交叉口,西邻淄博十七中,北邻理工大学,南邻尚美第三城,而且距离万象汇、茂业商圈非常近,生活所需的资源应有尽有。其实新区也有价格不高的项目,但是配套的成熟度没有中心城区高,单论生活的便利性,项目还是非常不错的。



    尚美四期区位图


    与尚美四期一墙之隔的理工大学体育馆

      ②价格低,中心城区因地段好、配套成熟,毛坯新房价格都在11900-12500元/㎡之间,项目预计开盘价格在10000-11000元/㎡之间,而且带装修交付,性价比还是非常不错的。

     

     ?、刍筒贩岣?/b>,与新区动辄110-120㎡的大户型相比,尚美四期对刚需就比较友好,有59㎡的住宅式公寓、99㎡和138㎡的平层房源,还有109-123㎡小复式房源,低单价*小户型=低总价=低首付,相较大户型项目,尚美四期更适合刚需低成本购房。



    59㎡的住宅式公寓户型图


    99.77房源户型图



    134㎡房源户型图

     ?、?b>低公摊、采光好,项目小高层公摊仅有15%,比市面上的同类产品公摊面积减少了5%左右;项目从1层到顶层的采光都非常不错,网友不必支付因采光问题而造成的楼层价格差,无形中为购房者节省了一大笔开支。



    尚美四期采光实拍图

       ⑤建筑质量有保证,项目小高层采用框剪结构建造,楼宇承重能力较一般的框架结构、砖混结构等更好。项目是按第四代节能标准设计,不仅能够达到冬暖夏凉的效果,而且能够减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应等因大量热消耗而产生的能耗,着力为购房者打造低碳、绿色、健康的好房子。


          ⑥适合投资,项目位于淄博城市中心繁华地带,临近理工大学、十七中、尚美第三城、德泰堂商务大厦、玉龙大厦、齐赛科技城等学?;虬旃∷?,后期出租或者转卖都非常容易出手。

     

      项目被广泛争议的几处劣势:

     ?、傺?,项目划片公园新村小学和张店三中,与新区许多新建的高标准学校相比项目所属学区对部分购房者吸引力不大。

          其实学区配套问题需要根据个人购房需求判断,如果是对学校要求不高或是给父母住或者用来投资的网友不必太在意学区问题,而对学校比较在意的购房者建议购买学 区房,毕竟符合自己需求的房子才是好房子。 

     ?、谝灿型阉迪钅拷袅谏桃?,居住环境会比较嘈杂,小编去实地感受了一下,环境并没有大家想象中的那么乱,其实项目紧挨着理工大、十七中,书香气息还是非常不错的,晚饭后到理工大学散散步也别有一番自在和惬意。



    山东理工大学校园一景

      其实,再好的项目也有缺点,再差的项目也有其难得的亮点,购房者不必抓住项目的某个缺点不放,只要清楚自己的购房需求、经济实力,对意向区域的几个楼盘加以比较,就能选到适合自己的项目。

     

          近期动态:

          项目预计3月底开盘,现正在认筹,交5万抵7万。工程进度方面,项目小高层已封顶,位于一楼的样板间正在装修,预计近期开放,有购房意向的网友可前往工地参观。

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    • 尚美四期
      开 发 商:淄博康隆置业有限公司
      楼盘地址:共青团路与西五路路口向北300米
      400-890-1122 转75372
    看房路线:金鼎尚城  万科新都会  
    看房团优惠:详见各楼盘
    集合时间:05月26日 12:30(请提前十分钟到达集合地) 电话:2800588
    集合地点:人民公园对过大富豪灯饰城停车场
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